Secondary Markets
US Büroimmobilien und hohe Renditen sind seit Jahren zwei zusammenhängende Begriffe und dürfen nicht mit der aktuellen Krise verwechselt werden, die auf die extensive Finanzierung des individuellen Wohnungsbaues durch die Banken zurückzuführen ist. In Zeiten hoher Nachfrage insbesondere im High End Sektor lohnt der Blick in die „Secondary Markets“. Immerhin verfügen die USA über rund 80 Städte mit über 500.000 Einwohnern. Es müssen nicht immer die allgemein bekannten und teilweise volatilen Metropolen sein.
Wahrnehmung von Potentialen
Ein bedeutendes Merkmal des US Immobilienmarktes ist, dass der Kaufpreis überwiegend auf dem aktuellen Ertrag und Vermietungsgrad basiert. Mit landesweit tätigen Partnern vor Ort liegen hier auch die Ertragschancen der Zukunft. Partner, die attraktive Objekte lokalisieren, welche aufgrund ihres Ausmietungsgrades günstig zu erwerben sind, sich in einem stabilen Marktumfeld befinden, und aussichtsreiche Perspektiven bei geringem Risiko bieten.
Diversifikation
Unterschiedliche gering korrelierende Standorte, eine breite Mietermischung auch hinsichtlich zugehöriger Branchen, geringe Abhängigkeiten von einzelnen Mietern und ein erfahrenes und gutes Management verleihen einer Immobilieninvestition Stabilität.